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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경677
부산광역시 남구 대연동 852-10 대동빌라 2층201호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.19㎡(10.039974999999998평)
건물면적
80.26㎡(24.278650000000003평)
₩ 청구액
33,367,265원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.01
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김효연 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재""대연성당""남측 인근에 위치하는 대동빌라 2층 201호로서,부근은 간선도로이면의 정비된 주택지대로 단독주택,각종빌라, 저층아파트등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭약6미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포례유치원)교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(키즈포례유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.