1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 현장 출입문에 부착된 거주자의 연락처로 통화한 바, 해당 호실 점유 및 임차여부 등을 확인하고 권리신고 등에 대하여 안내함.
3. 이 사건 소재지 상가건물임대차 현황서에는 손명재가 등록되어 있으며, 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 전입새대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '수영구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1,2층 101호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.
인접지 및 도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
-도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법> -도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>
본건은 집합건축물대장상 1층으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 및 현황은 1,2층인 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.