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신건
🏠단독주택
부산동부지원
2025타경655
부산광역시 해운대구 반여동 908-18
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
398,380,000원
398,380,000원
신건
AI 예상낙찰가
179,271,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
38.8㎡(11.736999999999998평)
₩ 청구액
75,268,031원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김선옥 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '장산중리시장' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하나 교행은 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구 (반여4지적재조사지구(부산광역시 고시 제 2022-220호)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
건물의 구조
블록조 기와형스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일:1975.04.03), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창의 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
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