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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경647
부산광역시 해운대구 재송동 1187 센텀그린타워아파트 8층809호
131,000,000
91,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,110,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3474.00(1050.88평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
90,209,748원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.29

1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 임동열 세대만 전입신고 되어 있으며, 동거인으로 김도연이 등록되어 있음. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    91,700,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 센텀 그린타워아파트 8층 809호로서, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 809호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
707,487,179
평균매각가
570,756,646
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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