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유찰 2
🏢아파트
부산동부지원
2025타경634
부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
575,000,000
281,750,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
460,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11684.00(3534.41평)
건물면적
193.095(58.4112375평)
₩ 청구액
35,638,356원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 천두권 세대 및 이성재 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산남일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있는 다소 고지 의 아파트 단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 제2층 제203호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향 경사지에 단지를 조성한 사다리형 유사의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

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