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유찰 1
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경628
부산광역시 해운대구 우동 643-1 한양수자인마린오피스텔 16층1628호
100,000,000
70,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,000,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.34(1.01평)
건물면적
26.174(7.917635평)
₩ 청구액
118,639,169원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.07

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔는데 세입자 허동호라는 분이 전화를 걸어와서 권리신고를 하도록 안내하였음.)
2. 본건 부동산 전입세대확인서 교부받은 바, 임차인 허동호 세대만 전입되어 있었음.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔는데 세입자 이지수라는 분이 전화를 걸어와서 권리신고를 하도록 안내하였음.)
2. 본건 부동산 전입세대확인서 굡받은 바, 임차인 이지수 세대만 전입되어 있었음.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    70,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(기호1,2)은 부산광역시 해운대구 우동 소재 우1동 행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1,2 공히)본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 해운대역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

기호1,2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 16층 1628호 및 17층 1728호로서, (사용승인일 : 2013.11.25.) 외 벽: 알미늄복합판넬 및 화강석 붙임. 내 벽: 벽지마감 등 창 호: 샷시창의 구조임.

이용상태

기호1,2 공히) 집합건축물 대장상 업무시설(오피스텔) 임.

설비내역

급·배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임.

인접 도로상태등

남서측으로 약20m 내외, 남동측으로 약12m 폭 내외의 도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
749,021,053
평균매각가
417,862,321
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8

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