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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경623
부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
203,030,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.33㎡(11.90평)
건물면적
84.9623㎡(25.70109575평)
₩ 청구액
179,668,121원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07
1.이 사건 부동산소재지에 안현모 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 거주자를 만나 문의 한 바, 정확한 신분과 임차여부는 밝히지 않고 거주하고 있다고만 하였음.(안내문을 전달함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재""동명대학교""남서측 인근에 위치하는 현대아이파크 105동 2층 201호로서,주위는 아파트단지 각종근린생활시설,학교,등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철판지붕 25층 건 중 2층 201호로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트마감등. 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,소화전설비,공동현관기,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지에 택지조성된 대체로 사다리형 토지로서,아파트부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭약8미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,준공업지역,일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60미터 최고높이 72미터)<건축법> 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2016-10,04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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