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유찰 4회
🌳답
농지취득
부산동부지원
2025타경608
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 201-8
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)기일 경과
681,710,000원
233,827,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
272,684,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
309,186,573원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2020.07.08
1. 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 육안으로 살펴본 바, 목적물 내에는 사진과 같이 잡초 등이 무성한 상태로 있음.
3. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 동해선""월내역""북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 곤란하며, 인근에 노선버스정류장 및 동해선 ""월내역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 일부가 노폭 약 1-2미터 내외 진입로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2013-09-25), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
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