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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경584
부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 타워에이동 59층5905호
2,600,000,000
2,600,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,028,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.92(6.33평)
건물면적
144.2584(43.638166평)
₩ 청구액
1,172,661,607원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.30

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 윤승열 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    2,600,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOO OOOOO OOOO
  • 승계인
    부OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    전OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    해OOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 해운대해수욕장 인근 소재 ""해운대구청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 관련 상업시설 등이 밀집한 관광 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상84층건물내 제59층 제5905호로서 외벽:커튼월, 로이복층유리 마감 등 내벽:벽지 및 대리석붙임 등 창호:시스템 창호등임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 제연설비, 스프링클러설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형토지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 단지 사면으로 중로 등에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 경관지구, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로접합, 소로1류접합, 중로2류접합, 중로3류접합, 가축사육제한구역, 온천지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
606,586,538
평균매각가
481,572,051
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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