0 / 12
유찰 2회
🏬판매시설
유치권
부산동부지원
2025타경582
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호
428,000,000원
209,720,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
95.74㎡(28.961349999999996평)
건물면적
108㎡(32.67평)
₩ 청구액
37,577,719원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 광덕종합건설주식회사가 임차인으로 등록되어 있음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정209,720,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰299,600,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰428,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자리OO OOOO
- • 임차인광OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 유치권자광OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 ""부산장안고등학교"" 북서측 인근에 소재하는 ""힐탑프리미엄아울렛"" 에이동 4층 403호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시성 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로 건너편으로 부산프리미엄아울렛이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이 하며, 단지 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내(에이동)의 4층403호로서(전용면적:32.67평) * 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. * 내벽 : 석고보드 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. * 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
이용상태
건축물 대장상 판매시설(소매점)이나 기준시점 현재 사무실로 사용하고 있음.
설비내역
공동 급·배수설비, 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레리이터설비 시스템냉난방설비 주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지 내 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로(정관로) 및 북서측으로 폭 약 8m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
* (기호1)436-16 : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>. * (기호2)436-22 : 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.