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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경576
부산광역시 해운대구 좌동 1300 롯데아파트 302동 4층404호
334,000,000원
334,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
260,520,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.79㎡(9.62평)
건물면적
59.6㎡(18.029평)
₩ 청구액
167,096,002원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 조재현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정334,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부흥초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 제4층 제404호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 ""아파트""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역,택지개발지구,공동주택용지 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
606,586,538원
평균매각가
481,572,051원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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