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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경575
부산광역시 해운대구 반송동 887 남흥아파트 102동 1층102호
150,000,000
150,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3773.00(1141.33평)
건물면적
84.88(25.676199999999998평)
₩ 청구액
108,321,429원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.05.27

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박천수 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    금OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '운동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 남흥아파 트 102동 1층 102호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주 위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북측 인근 신반송로에 일반버스정류장, 북서측 근거리에 부산도시철도4호선 '윗반송역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층/지하1층건으로서 (사용승인일: 1996.06.27), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서하향 지대내 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트 부대시설 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 11미터, 북측으로 노폭 약 19미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 남측 으로 노폭 약 14미터 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉초 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2023-10-11)(4구역)<부산광역시지정문화재보호조례> 공동주택용지임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
606,586,538
평균매각가
481,572,051
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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