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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경572
부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층3305호
1,456,000,000원
713,440,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
535481100㎡(161983032.75평)
건물면적
153.5704㎡(46.455046평)
₩ 청구액
1,078,637,836원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주는 없으나 외국인체류확인서상 SAPSAY EKATERINA, SAPSAY SERGEY, SAPSAY MIKHAIL, SAPSAY MARIA, SAPSAY FEDOR가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정713,440,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,019,200,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,456,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인SOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인샤OOO OOOO(OOOOOO OOOOOO)
- • 임차인SOOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOO OOOOO
- • 임차인SOOOOO OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 ""동백초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 해운대힐스테이트위브 티-202동 33층 3305호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
2015년 02월 02일 준공되었으며 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 53층건 제티-202동 33층 3305호로 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
○ 중동 1818번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ○ 중동 1817번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22) , 도로(접합) 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ○ 중동 1819번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-22) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.