0 / 15
신건
🌳답
농지취득
선순위
부산동부지원
2025타경569
부산광역시 기장군 장안읍 오리 311
876,728,000원
876,728,000원
신건
AI 예상낙찰가
508,502,239원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
494,196,588원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.16
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 소재지에는 사진과 같이 잡초 등이 무성한 상태로 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정876,728,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""대룡마을"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건은 소형차량 접근이 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향 완경사 지대 내 부정형의 토지임.
인접 도로상태
남측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-27)<소하천정비법> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
260,780,000원
평균매각가
151,550,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...