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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경565
부산광역시 수영구 광안동 1330 부산광안동쌍용예가디오션 101동 18층1803호
940,000,000원
940,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
752,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.9223㎡(12.37899575평)
건물면적
84.9616㎡(25.700884000000002평)
₩ 청구액
154,219,422원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.27
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 이채원 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정940,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OO
- • 가압류권자송OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자하OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건운 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 광안역 남동측 인근에 위치하는 부산광안동 쌍용예가디오션 101동 18층 1803호로서, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(광안역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 37층 건물 내 18층 1803호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임. -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방 설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있으며, 진출입 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
-1330번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -1331번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
576,000,000원
평균매각가
476,789,972원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회