• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 18
    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    부산동부지원
    2025타경558
    부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호
    851,000,000원
    595,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    29.7507㎡(8.999586749999999평)
    건물면적
    189.2761㎡(57.256020250000006평)
    ₩ 청구액
    316,943,080원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22
    2025.05.26

    1. 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
    2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.

    1. 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
    2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.

    1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김경민(*상호 : 임성근국가공인진갈비)이 사업자등록신청이 되어 있음.
    2. 현장에서 위 사람을 만나 문의한 바 에게 문의한 바 204호와 205호 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
    4. 상가건물임대차현황서에 김경민 명의로 2023. 5. 15.자와 2024. 5. 3.자로 각 사업자등록이 신청되어 있어 위 사람에게 그 내용에 대하여 문의하자 자신은 2023. 5. 15.에 사업자등록을 했는데 어떻게 2024. 5.3.에 다시 사업자등록이 신청되어 있는지 모르겠다고 하고 자신은 중복으로 사업자등록을 신청한 적이 없다고 진술함.

    1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 김경민(*상호 : 임성근국가공인진갈비)이 사업자등록신청이 되어 있음.
    2. 현장에서 위 사람을 만나 문의한 바 에게 문의한 바 204호와 205호 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함(*안내문을 교부하고 절차를 설명함)
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
    4. 상가건물임대차현황서에 김경민 명의로 2023. 5. 15.자와 2024. 5. 3.자로 각 사업자등록이 신청되어 있어 위 사람에게 그 내용에 대하여 문의하자 자신은 2023. 5. 15.에 사업자등록을 했는데 어떻게 2024. 5.3.에 다시 사업자등록이 신청되어 있는지 모르겠다고 하고 자신은 중복으로 사업자등록을 신청한 적이 없다고 진술함.

    1. 위 호실은 사진과 같이 현재 공실 상태로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
    2.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가임대차 현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
    3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      595,700,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      851,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      해OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      열OOOOOO
    • • 근저당권자
      연OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스 부산정관점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 오피스텔, 상업용건물내 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 용이하며 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 편리함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 ~지상10층건내 2층 201호 외 4개호로서 (사용승인일: 201.10.31) - 외벽: 복합판넬 및 화강석마감 - 내벽: 기초몰탈 및 인테리어마감 - 창호: 알루미늄샷시 강화유리임.

    이용상태

    일련번호(1~5): 근린생활시설로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형의 토지로서 병원 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 40미터 폭의 광대로에 접하고 남서측으로 20미터 폭의 중로에 접하며 북서측으로 15미터 폭의 중로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.