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신건
📍공장
부산동부지원
2025타경556
부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호
551,000,000원
551,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
319,580,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
21.9349㎡(6.635307249999999평)
건물면적
79.2㎡(23.958평)
₩ 청구액
418,944,740원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.24
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정551,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 가처분권자한OOOOOOO
- • 점유자도OOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트형공장, 고충 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 센텀시티지구로서, 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선'센텀역'이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물내 8층 820호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 등 마감 내벽 : 석고보드 등 마감, 천정 : 텍스 마감, 바닥 : 타일 마감, 창호 : 샤시창구조 등임.
이용상태
아파트형공장으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화전시설, 승강기시설, 시스템 냉난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 5필 일단의 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 20미터, 남서측으로 약 45미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,367,000,000원
평균매각가
1,357,649,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회