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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경542
부산광역시 해운대구 재송동 1184-23 3층301호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,120,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.30㎡(6.74평)
건물면적
44.33㎡(13.409825평)
₩ 청구액
85,615,287원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 도관영 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택 3층 301호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석붙임 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '다세대주택(도시형생활주택)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대내 택지조성된 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재 확인이 요망됨.
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