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신건
🌳잡종지
부산동부지원
2025타경534
부산광역시 해운대구 좌동 1132-5
7,546,000원
7,546,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,584,040원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.16
2025.05.20
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정7,546,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOO
- • 상대방겸소유자주OOO OOOOOO
- • 신청인겸소유자주OOO OOOO
- • 가처분권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산마을 남측 인근에 위치하며 주변은 산간마을과 그 주변의 농경지 및 임야 등입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하나 인근 대중교통수단과의 거리도 멀고, 군부대의 승인을 받아야 차량출입이 가능하므로 전반적인 대중교통상황은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동하향의 경사지에 위치하며 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
서측으로 차량교행 가능한 콘크리트 포장 임도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공원자연 환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 자연림 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.