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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경533
부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 101동 5층504호
610,000,000
610,000,000
신건
AI 예상낙찰가
475,800,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.1316(14.559809평)
건물면적
84.988(25.708869999999997평)
₩ 청구액
485,140,083원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.09

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김민경 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    610,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 서측 인근에 위치하는 해운대 경보이리스힐 101동 5층 504호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 504호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 완경사지를 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 단지의 부지임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(949번지):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. (950번지):제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
560,654,762
평균매각가
458,076,348
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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