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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경525
부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호
145,000,000
145,000,000
신건
AI 예상낙찰가
110,200,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5275(1595.6875평)
건물면적
75.765(22.9189125평)
₩ 청구액
87,351,057원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    145,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임..

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
388,718,750
평균매각가
303,824,537
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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