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유찰 3회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경525
부산광역시 남구 용호동 296-7 동보파크맨션 5층602호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
145,000,000원
49,735,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
118,900,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5275.00㎡(1595.69평)
건물면적
75.765㎡(22.9189125평)
₩ 청구액
87,351,057원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 오피스텔, 기존주택, 점포 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임..
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 602호로서(사용승인: 1985.12.21) - 외벽: 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 샷시 및 목재 이중창호마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.), 교육환경보호구역(2025-04-29), 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교), 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
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