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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경507
부산광역시 수영구 광안동 141-1 유건코아텔 4층406호
57,000,000원
39,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,059,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
487.00㎡(147.32평)
건물면적
29.15㎡(8.817874999999999평)
₩ 청구액
77,186,963원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.20
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정39,900,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰57,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 북동측 인근에 위치 하는 유건코아텔 4층 406호로서 부근은 근린생활시설 및 공동주택, 오피스텔 등으로 형성 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '광안역""이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 4층 406호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설.
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한 지역(2024-06-12)((기준높이 110m,최고높이 155m))<건축법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
172,821,429원
평균매각가
97,729,857원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회
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