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유찰 1회
🏬근린생활시설
위반건축물
부산동부지원
2025타경505
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층207호
755,000,000원
528,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
82651㎡(25001.927499999998평)
건물면적
45.15㎡(13.657874999999999평)
₩ 청구액
628,930,951원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.04.29
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 사진과 같이 현재 공실인 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정528,500,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰755,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동방파제' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 광안리해수욕장 인근의 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층 건물인 광안케이씨씨스위첸하버뷰 내 2층 207호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅, 하부 치장석 및 복합판넬 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바 닥: 타일 깔기, 창 호: 페어글래스단창임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 약 12미터, 남서측으로 약 8미터 내외의 포장 도로에 각각 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 집합건축물대장(표제부)상 '건축법(조경) 위반에 따른 위반건축물 등재'가 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.