0 / 9
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경494
부산광역시 수영구 남천동 148-9 비치 102동 11층1101호
1,100,000,000원
1,100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
913,000,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
510㎡(154.275평)
건물면적
84.83㎡(25.661075평)
₩ 청구액
270,935,688원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.02
1.이 사건 부동산소재지에 박성욱 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 박성욱의 처 정연화를 만나 문의한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 “광남초등학교” 남측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 학교, 광안리 해수욕장, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(남천역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층, 지하1층 건내 제102동 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
520,805,882원
평균매각가
450,017,020원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...