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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경490
부산광역시 해운대구 송정동 947 해운대송정우림필유아파트 103동 7층702호
292,000,000
204,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.06(14.54평)
건물면적
59.8998(18.1196895평)
₩ 청구액
259,284,430원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.13

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 허순분 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    204,400,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    292,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 동해선 '송정역' 남서측 인근에 위치하는 해운대 송정우림필유아파트 제103동 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남동측 인근 해운대로에 일반, 급행버스정류장, 북동측 인근에 동해선 '송정역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층건으로서 (사용승인일: 2015.10.23), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 지대내 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소 로3-39에서 변경2003.11.11)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
712,041,096
평균매각가
563,466,728
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

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