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유찰 2
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경489
부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 3층337호
179,000,000
87,710,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
103,820,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.13(2.46평)
건물면적
24.6879(7.46808975평)
₩ 청구액
153,128,737원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.22

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    87,710,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    125,300,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    179,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    부OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    엠OO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""광안해수욕장"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제337호로서 (사용승인일 : 2021년 8월 26일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 등입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
278,133,333
평균매각가
157,509,333
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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