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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경485
부산광역시 해운대구 반여동 1638 아시아선수촌아파트 120동 18층1804호
621,000,000원
621,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
484,380,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.549㎡(19.2235725평)
건물면적
118.72㎡(35.9128평)
₩ 청구액
254,024,382원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.22
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박진순 세대(*세대주는 사위인 김정인임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정621,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자파OOOO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 인지초등학교 남서측 인근에 위치하고 있는 아시아선수촌아파트 120동 18층 1804호로서, 주변은 대단위 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물 내 18층 1804호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 및 공동현관관리기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 서하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합) , 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회