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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경480
부산광역시 해운대구 우동 1514 센텀리더스마크 21층2111호
488,000,000원
341,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.093㎡(3.0531325평)
건물면적
64.35㎡(19.465874999999997평)
₩ 청구액
343,227,810원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.27
1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 박도경이 사업자등록 신청되어 있음
2. 현장에 임한 바 문앞에 (주)윈도우스토리, 태인인테리어라는 업체의 명판이 부착되어 있고 현장에서 만난 (주)윈도우스토리 직원 윤태훈에 의하면 위 회사가 같이 사무실로 이용하고 있으며 이 호실로 태인인테리어(대표 박도경)가 사업자등록신청한 것으로 안다고 함. (*위 윤태훈에게 안내문을 교부하였음)
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서상 등록된 외국인은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정341,600,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰488,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인(주) OOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""도시철도2호선 센텀시티역""남측 인근에 위치하는 ""센텀리더스마크"" 제21층 제2111호로서, 주변은 고층아파트단지, 백화점, 백스코, 업무시설, 도로변 각종상가, 근린생활시설 등이 밀집된 주상복합지역으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 ""센텀시티역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하5층 지상43층 건물 내 21층 2111호로서(41평형(전유면적19.46평)임)), * 외벽 : 복합판넬 등으로 마감. * 바닥 : 타일 등 마감 * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 하이샤시창호 구조임.
이용상태
오피스텔(사무실)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러시설, 승강기설비, 중앙집중식 냉난방시설 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 유사한 형상의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업무시설 등 주상복합 건부지로 사용 중 임.
인접 도로상태등
차량 접근 가능하며, 남동측 및 남서측으로 광로 및 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.