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유찰 1회
📍다세대주택
부산동부지원
2025타경476
부산광역시 해운대구 재송동 107-31 3층301호
80,000,000원
56,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
22.93㎡(6.936325평)
건물면적
32.255㎡(9.7571375평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정56,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 동해선(센텀역) 북동측 인근에 위치하는 아이원빌 (현칭) 3층 301호로서, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선(센텀역)이 소재하나, 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서(사용승인일:2015.06.05), 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지를 택지 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.