pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경474
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층1501호
420,000,000
420,000,000
신건
AI 예상낙찰가
319,200,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.9591(11.482627749999999평)
건물면적
84.9636(25.701489평)
₩ 청구액
483,706,127원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.22

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김미숙 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    420,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층 1501호로서, 부근은 관광명소인 오륙도 인근으로 대규모 아파트 단지 및 아파트 부속근린생활시설, 학교, 체육공원 및 자연림 상태의 임야등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 102동 30층 건물 내 15층 1501호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

급수 및 배수 시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 광대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,833,333
평균매각가
296,332,837
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...