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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경465
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 783 일광자이푸르지오1단지 101동 2층203호
451,000,000원
315,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
374,330,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.4528㎡(15.261972평)
건물면적
75.5544㎡(22.855206평)
₩ 청구액
236,675,813원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.09
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정315,700,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰451,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 ""해빛초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 일광 자이푸르지오1단지 101동 2층 203호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(101동) 내 2층 203호로서 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2014-06-17)<교육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
341,000,000원
평균매각가
286,608,653원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회