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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경463
부산광역시 해운대구 우동 887-1 해운대한솔솔파크 3층에이301호
357,000,000원
249,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.5651㎡(3.4984427499999997평)
건물면적
84.7894㎡(25.6487935평)
₩ 청구액
346,761,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.10
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 강형석 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정249,900,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰357,000,000원
당사자 내역
- • 채권자복OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""부산기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""해운대한솔솔파크"" 3층 에이301호로서 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 주상복합시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 ""동백역""이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 3층 에이301호로서(32평형(전용25.64평)임), * 외벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 폐문으로 자세히 조사하지 못하였음. * 창호 : 삿시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-155)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.