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유찰 1회
🌳대지
부산동부지원
2025타경454
부산광역시 남구 우암동 174-87
75,850,000원
53,095,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
1. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 현재 단층 제시외 건물이 존재하나 폐문상태로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정53,095,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰75,850,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 우암동 소재 '우암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용 등으로 형성된 기존주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남하향 경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 제시외건물(공실) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접해 있으며 서측으로 노폭 약 1미터 내외의 골목길을 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반도로(2016-09-21)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉢(공실)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 제시외건물㉠이 북측 인접지상에 일부 과재되어 있는 것으로 사료되는 등 인접지와 의 지적경계가 다소 불명확한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 별도 측량을 요함.(감정평가액 의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-6 참조)