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유찰 1회
📍단독주택
부산동부지원
2025타경451
부산광역시 남구 대연동 992-21
426,542,750원
298,579,900원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
129.1㎡(39.052749999999996평)
₩ 청구액
162,693,188원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.04.01
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이성옥, 정명석, 최경호, 권재연 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자허OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인권OO
- • 임차인경OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연역(부산2호선)' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서(사용승인일 : 1990.02.21), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 부합물 및 종물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 기호(2) 건물의 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 주거용인 것으로 사료되오니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 부합물 및 종물(ㄱ) 일부는 인접지인 ‘대연동 1684-10 도로’ 상에 소재하고 있으며, 기호(2) 건물의 부합물로서 분리에 다소 어려움이 있을 것으로 예상되오니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.