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신건
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경448
부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 지1층비101호
657,000,000원
657,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,130,000원(인근 낙찰가율 9% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
46.6693㎡(14.11746325평)
건물면적
216.2909㎡(65.42799724999999평)
₩ 청구액
821,360,063원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.07
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 입구 슬라이딩 도어가 잠긴 채로 있어 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.(*첨부 사진 참조)
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정657,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자해OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 “동백초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
(철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건내 제지1층 제비101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
판매시설임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로와 접하고, 서측 및 남측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 공부상‘지하1층'으로 표기되어있으나,‘지하1층'은 북측 주도로를 기준할 시 현황‘지상2층'인 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.