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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경436
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 22층아이에프씨부산오피스텔2213호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.4277㎡(1.94437925평)
건물면적
39.8209㎡(12.04582225평)
₩ 청구액
129,656,269원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.21
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김서연 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 남구 문현동 소재 ""부산국제금융센터"" 북측 인근에 위치하는 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 22층 2213호로서 주위는 대규모 오피스시설, 금융기관, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건인 22층 2213호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.제1종지구단위계획구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,320,304,160원
평균매각가
1,740,550,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2회