0 / 8
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경432
부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 8층801호
758,000,000원
530,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
606,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
748500㎡(226421.25평)
건물면적
164.91㎡(49.885275평)
₩ 청구액
495,904,305원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
2025.03.28
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정530,600,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰758,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOO
- • 채권자울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재""상당초등학교""동측 인근에 위치하는 삼성아파트 107동 8층 801호로서,주위는 대규모아파트단지,학교,근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""신해운대역""등이 소재하는등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 25층 건 내 8층 801호로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등. 창호 :샷시창호 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭약20미터,남측으로 폭약8미터내외의 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,지구단위계획구역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(상당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
636,000,000원
평균매각가
538,081,547원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회