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유찰 1회
🏠단독주택
부산동부지원
2025타경429
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-6
437,285,400원
306,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,642,700원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
116.88㎡(35.356199999999994평)
₩ 청구액
324,986,301원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.10
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 이준승 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정306,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰437,285,400원
당사자 내역
- • 채권자세OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자기OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재‘신명회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택 및 마을주변 농경지, 농가주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사지를 택지조성한 자루형의 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 악 6미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2020.07.16), 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG가스 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
본건 지상에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
307,597,000원
평균매각가
153,510,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회