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유찰 1
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경427
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 890-7 일광역스카이오션뷰오피스텔주건축물 1동 17층1705호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,000,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.38(1.32평)
건물면적
26.7002(8.076810499999999평)
₩ 청구액
161,091,852원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 교부권자
    금OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 동해선 일광역 남서측 인근에 위치하는 일광역스카이오션뷰오피스텔 주건축물1동 17층 1705호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 동해선 일광역이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 동해선 일광역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 17층 1705호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창.

이용상태

업무시설(오피스텔).

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 구분건물 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,037,833,333
평균매각가
557,178,517
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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