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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
부산동부지원
2025타경424
부산광역시 해운대구 석대동 산7
123,922,890원
123,922,890원
신건
AI 예상낙찰가
74,353,734원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
397,835,219원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.21
1. 토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고 해운대수목원과의 경계에 펜스가 쳐진 상태로 산이 가파르고 수풀이 우거져있어 접근하기가 곤란하며 점유자 등을 만나지 못하여 분묘 등 수목에 대한 명인방법의 존재여부 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정123,922,890원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 '해운대수목원' 북측에 인접하며, 인근은 자연림, 농경지, 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
급경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 남측으로 '해운대수목원' 및 인접필지 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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