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유찰 1회
🌳전
농지취득
부산동부지원
2025타경417
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1
1,395,306,000원
976,714,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
390,685,680원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,056,117,939원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.15
2025.03.17
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 잡초가 무성한 상태임.
3. 현재 제시외 건물(*컨테이너 박스)이 존재하나 점유자 등을 만날 수 없어 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.(*컨테이너 박스안에 안내문을 넣어 놓았으나 아무런 연락이 없었음)
4. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인등록현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정976,714,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰1,395,306,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자부OOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 소재 부산예빛학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 나지 등이 혼재해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 토지로 나지상태 입니다.
인접 도로상태
본건 토지 북측, 서측 및 남서측으로 3면이 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2류-477)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
619,559,667원
평균매각가
191,034,887원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.2회
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