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신건
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경415
부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 1층112호
1,428,000,000원
1,428,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
642,600,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.2471㎡(4.91474775평)
건물면적
49.3352㎡(14.923898평)
₩ 청구액
898,675,423원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.07
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 가게안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 이대희가 임차인으로 등록되어 있음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,428,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자추O
- • 임차인이OO
- • 가압류권자엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락회타운""남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 /지상18층 건내 제1층 제112호로서, 외벽:치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 , 내부:인테리어 마감 등,
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기,지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로, ""업무시설 및 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(접합),중점경관관리구역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,859,666,667원
평균매각가
852,366,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회