0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경410
부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 103동 4층402호
303,000,000원
212,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.2211㎡(10.65438275평)
건물면적
84.0896㎡(25.437104평)
₩ 청구액
195,510,656원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
2025.03.11
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 최성현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정212,100,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰303,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '신재초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/철근콘크리트지붕 지상21층 103동 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 19미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 공동주택용지. 2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
636,000,000원
평균매각가
538,081,547원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회