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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경401
부산광역시 해운대구 좌동 1492 해운대케이씨씨스위첸 102동 6층603호
1,595,000,000원
1,595,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,244,100,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.38㎡(20.079949999999997평)
건물면적
153.208㎡(46.34542평)
₩ 청구액
1,115,760,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 구한서 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,595,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자구OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""부흥고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(장산역)이 소재하여 제반교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복7차선, 남서측으로 왕복4차선, 남동측 및 북동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2-18호)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2-18호)(저촉), 도로(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(1-7호)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회