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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경399
부산광역시 해운대구 중동 1521-32 마마아파트 10층1002호
276,000,000원
193,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
220,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3231㎡(977.3774999999999평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
216,570,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 손형탁 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정193,200,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰276,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '미포오거리' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 좌동순환로변의 아파트 및 중소형 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물인 마마아파트 내 10층 1002호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 30미터 내외의 광대로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
636,000,000원
평균매각가
538,081,547원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회