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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경384
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 709
7,787,807,360원
5,451,465,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,336,342,208원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
494.43㎡(149.565075평)
₩ 청구액
5,330,588,203원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.02.28
1. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 장문석, 추상화, 주식회사 한비케이, (주)인홀, 주식회사 더에이치글로벌이 사업자등록신청되어 있었음.
2. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.
3. 현장에서 안내문을 전달한 2곳 외에는 점유 및 임대차관계 등을 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정5,451,465,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰7,787,807,360원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인추OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 “일광해수욕장” 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(일광역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 지상1층 건으로서 외벽 : 징크판넬 등 마감, 창호 : 강화유리 및 하이샷시창 등 구조임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외물건 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
428,666,667원
평균매각가
103,051,033원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.7회