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유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경383
부산광역시 해운대구 중동 1768-4 웰비치오피스텔 15층1502호
84,000,000원
58,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3852㎡(1.3265230000000001평)
건물면적
31.92㎡(9.655800000000001평)
₩ 청구액
47,481,264원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김태연 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초등학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 2호선 '중동역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/스라브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 15층 1502호로서, 외벽: 치장석붙임 등, 창호: 강화유리창 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 일반상업용지.
공부와의 차이
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용(오피스텔)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.