0 / 10
유찰 3회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경380
부산광역시 해운대구 중동 1487-3 주건축물 1동 지2층비201호
275,000,000원
94,325,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.4768㎡(8.614232평)
건물면적
34.43㎡(10.415075평)
₩ 청구액
133,450,347원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차관계 여부를 알 수 없어 관리소장에게 문의한 바 `예전에 꽃집이었는데 현재는 공실인 상태로 있다`고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정94,325,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰134,750,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰192,500,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '달맞이길' 북서측 인근에 위치하는 주건축물 제1동 제지2층 제비201호로서, 주위는 해운대 달맞이길 주변으로 공동주택, 상업용건물, 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층건 내 제지2층 제비201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시임.
이용상태
공부상 소매점으로 현황 공실임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대내 5필지 일단의 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건남동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 계단식도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 지하2층으로 표기되어 있으나, 지반 고저차로 인하여 본건은 남동측 인접도로에서 지하1층에 해당함.