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신건
🌳답
농지취득
맹지
부산동부지원
2025타경278
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-1
1,289,040,000원
1,289,040,000원
신건
AI 예상낙찰가
399,602,400원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
81,675,117원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.15
2025.03.17
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물은 추수를 끝낸 상태로 보임.
3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정1,289,040,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 '부산국제외국인학교' 북동측 인근에 소재하며 주위는 전, 답 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
478,600,250원
평균매각가
143,073,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.5회