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유찰 2
🌳
농지취득
부산동부지원
2025타경261
부산광역시 기장군 기장읍 석산리 126-3
1,181,880,000
579,121,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
378,201,600(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
254,667,068원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.11

1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
2. 목측으로 살펴본 바 목적물 내에는 농작물의 수확이 이루어진 상태로 보이고 현재는 경작을 준비 중에 있는 것 같음(*사진 참조)
3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요참.
4. 주민센터에 전입세대를 열람한 바 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    579,121,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    827,316,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    1,181,880,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 기장읍 석산리 소재 ‘국립부산과학관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반입지조건은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 등고 평탄한 평지내 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 군유지(석산리 126-8번지 공부상 지목 '답', 소유자 : 부산광역시 기장군)를 통하여 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2015-03-04), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
922,655,200
평균매각가
318,690,400
매각가율
32%
평균유찰횟수
5

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